鎌倉総合法律事務所
  • 鎌倉の弁護士 鎌倉総合法律事務所
  • トップ
  • 鎌倉の弁護士・事務所紹介
  • 無料法律相談
  • 安心の弁護士費用
  • よくある質問
  • 地図・アクセス
  • お問い合わせ
借地借家トラブル

礼金・敷金・保証金って何?

鎌倉の弁護士トップ > 借地借家トラブル > 礼金・敷金・保証金って何?

建物を借りるときの敷金・保証金・礼金って何ですか?

『敷金』・『保証金』は、ほぼ同じような意味で、債務を担保するために貸主(大家さん)に預け入れるお金です。店舗や事務所等を賃貸する場合には、『保証金』という言葉が使われることが多いようです。

一方、『礼金』は、地域の慣行として、貸主(大家さん)に対して、一時金として支払うものです。その意味合いは建物を貸してくれることに対するお礼など、様々な考え方があります。(礼金の慣行がない地域もあります。)

建物を借りるときは、上記の敷金・保証金・礼金の他に、仲介を行った不動産業者に支払う『仲介手数料』がかかる場合もあります。

敷金(保証金)・礼金は返ってくる?

敷金は返ってきます。

敷金について説明する弁護士敷金は、借主の賃料の未払や借主の不注意による修繕費用、損害賠償金を担保するために、貸主に預け入れるお金です。従って、明け渡しの際には、借主が負担すべき金額を除いて、返還される性質のものです。

ただし、賃貸借契約時に「敷引き」を合意している場合には、上記とは少し異なります。(詳細は「敷引きって何?」を参照してください。)

礼金は返ってきません。

礼金は、地域の慣行として、一時金として支払うものであり、(敷金と異なり、)明け渡し時に返還される性質ではありません。また、仲介手数料についても同様に、正常に契約が成立し、建物等を使用した後で、明け渡し時に返還されるといったことはありません。

したがって、礼金を支払ったからといって、滞納家賃や借主に負担義務のある修繕費用に充てることができるものではありません。

★ 滞納家賃の存在や、発生した修繕費用等に借主の負担義務があるかどうかについて争いがある場合は、一度、ご相談ください。

借地借家トラブルには他にこんな記事があります

弁護士に無料で相談できます弁護士に無料で相談できます

無料法律相談の様子鎌倉総合法律事務所ではどのようなお悩みでも、初回30分無料弁護士に相談できます。相談だけで依頼されてなくても構いません。
夜間・土日をご希望の場合も、有料でご相談いただけますので、まずはご連絡下さい。

無料法律相談のご予約はこちら メールする
弁護士との無料法律相談のご予約はこちら0467-81-4595 弁護士との無料法律相談ご予約のお電話はこちらメールする
無料法律相談の様子

事務所のごあんない

住所・連絡先

鎌倉の弁護士 鎌倉総合法律事務所
〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町2-13-22
TEL 0467-81-45950467-81-4595 / FAX 0467-81-4592

営業時間

平日 9:00~18:00
事前予約で営業時間外のご相談も可能

交通アクセス

JR横須賀線・湘南新宿ライン・江ノ電
鎌倉駅から徒歩7分
▶駅からの道順を見る

事務所の様子
法律相談室の様子
事務所の外観
法律相談室の様子
事務所の様子

法律相談のながれ

無料法律相談の予約

まずはお電話かメールでご予約をお取りください。法律相談をしても必ずしもそのまま依頼しなければいけないという事はありません。まずはお気軽にご相談にいらして下さい。

弁護士と無料法律相談

弁護士が直接事情や状況を伺います。ご相談の際には内容をまとめたメモや資料などをお持ちになる事をお勧めいたします。相談のみで解決した場合はこれで終了となります。

弁護士に依頼したい場合

相談時に、事件をお受けする場合の報酬や経費などのご説明もいたします。その上でご希望の場合は依頼をしてください。持ち帰ってご検討いただいても構いません。

法律相談のながれ

無料法律相談の予約

まずはお電話かメールでご予約をお取りください。法律相談をしても必ずしもそのまま依頼しなければいけないという事はありません。まずはお気軽にご相談にいらして下さい。

弁護士と無料法律相談

弁護士が直接事情や状況を伺います。ご相談の際には内容をまとめたメモや資料などをお持ちになる事をお勧めいたします。相談のみで解決した場合はこれで終了となります。

弁護士に依頼したい場合

相談時に、事件をお受けする場合の報酬や経費などのご説明もいたします。その上でご希望の場合は依頼をしてください。持ち帰ってご検討いただいても構いません。

弁護士に無料で相談できます弁護士に無料で相談できます

無料法律相談の様子鎌倉総合法律事務所ではどのようなお悩みでも、初回30分無料弁護士に相談できます。相談だけで依頼されてなくても構いません。
夜間・土日をご希望の場合も、有料でご相談いただけますので、まずはご連絡下さい。

無料法律相談のご予約はこちら メール
弁護士との無料法律相談のご予約はこちら0467-81-4595 弁護士との無料法律相談ご予約のお電話はこちらメールする
無料法律相談の様子

よくある質問

弁護士に相談する程の話ではない気がして、迷っています…。

法律的観点から申し述べることがあればアドバイスさせていただきま… …詳しく見る

裁判ではないのですが相談できますか?

まったく問題ありません。弁護士へのご依頼が必ず裁判であるという… …詳しく見る

相談したらその場ですぐに依頼しなくてはいけないのですか?

ご相談だけでもお気軽にお越し下さい。法律相談の中で、事件の見通… …詳しく見る

法律相談の予約の電話では、どのようなことを聞かれますか?

ご予約のお電話の際には、①お名前、②ご連絡先、③希望相談日時、… …詳しく見る

電話やメールでの相談はできますか?

基本的にお電話のみのご相談(ただし、顧問先の電話相談はお受けし… …詳しく見る

休日や夜間は相談できませんか?

原則として平日の午前10時から午後6時までですが、お客さまのご… …詳しく見る

弁護士費用は、だいたいどれくらいかかるのですか?

弁護士費用は、事件の内容・選択する法的手続・依頼者のご事情等に… …詳しく見る

相談内容が外部に漏れることはありませんか?

ありません。弁護士には守秘義務があります。お客様の承諾ない限り… …詳しく見る

鎌倉総合法律事務所のご案内

鎌倉の弁護士 鎌倉総合法律事務所
神奈川県鎌倉市小町2-13-22
TEL 0467-81-45950467-81-4595 / FAX 0467-81-4592
営業時間:平日 9:00~18:00

鎌倉の弁護士に無料で相談メールする