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借金問題・過払い金請求

住宅ローンが返せない

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ローンの返済に苦しむ女性ローンを組んで自宅を購入したものの、収入の減少などのためにローンの返済ができなくなってしまうことがあります。住宅ローンは長期間の返済期間で組まれることが普通ですから、その返済期間内には何が起こるかわかりません。したがって、ローンの返済ができなくなることは誰にでも起こり得ることともいえます。

そのような状況に陥った場合にはどうすればよいのでしょうか?

破産すると自宅を手放すことになる

住宅ローンの支払いが厳しくなったために借金をして足りない支払いにあてていると、最終的にはどちらの支払いもできなくなってしまいます。

そのような場合には破産手続を取る方法もありますが、破産をすると借金の返済をしなくてよくなる代わりに資産は手放さなければならないことになりますので、自宅も手放すことになってしまいます。状況によっては破産もやむを得ないでしょうが、できれば自宅を手放すことになるのは避けたいところです。

個人再生

このようなときに役立つのが個人再生手続です。

個人再生も破産と同様に裁判所で行う手続ですが、破産と違って、住宅ローンだけを他の借金と別に扱うことができます。すなわち、住宅ローンを支払いながら他の借金を整理することができる手続です。

住宅ローンだけなら支払いを続けていくことができる場合には大変有用な手続です。

任意売却

自分の収入では住宅ローンの支払いを続けていくこと自体が難しいという場合には、個人再生手続を利用することは困難ですので、他の方法を考えざるを得ません。

破産も一つの方法ですが、住宅ローン以外に目立った借金がない場合には、任意売却により自宅を売却して住宅ローンの返済にあてる方法もあります。自宅を手放すことにはなってしまいますが、売却代金次第では住宅ローンを完済もしくは大幅に減らすことができます。

任意整理

住宅ローンが支払えない原因が、住宅ローン以外の借金の返済額が多いことにある場合には、住宅ローン以外の借金を裁判所の手続を利用せずに整理する方法があります。

この場合には、弁護士などに依頼して任意整理を行って借金の返済額を減らして住宅ローンの支払いはそのまま続けていくことになります。

まとめ

自宅を維持しながら債務を整理しようとすれば、個人再生か任意整理の方法を選択することになります。ただし、そもそも自宅を維持した方がよいのか、どの方法が最も適しているか、などの判断はなかなか難しいですので、弁護士に相談するなどして決めるのがよいでしょう。

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