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借金問題・過払い金請求

何とか自宅を残したい

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自宅を残しながら債務整理をする方法

債務整理で自宅を残す方法を説明すう弁護士収入が減って住宅ローンの支払いが厳しくなってしまったり、住宅ローン以外に借金をしてしまいその返済が厳しくなってしまったようなとき、破産をすると債務の返済義務をなくすことはできますが、大きな資産は手放さなければならなくなります。せっかく頑張って住宅ローンを支払ってきたのに自宅を手放さなければならないことになってしまうのはとても残念なことですし、住み慣れた場所を離れて新たに生活を立て直すのも大変なことです。とくに、学校に通っている子どもがいる家庭では、転校などの必要も出てくるかもしれませんので、深刻な悩みになります。

自宅を維持しながら債務を整理する方法はないのでしょうか?

任意整理

借りている借金の額がさほど大きくなければ、任意整理の方法を取ることにより自宅を手放さずに債務の整理をすることができます。任意整理は、弁護士などに依頼して債権者と交渉を行い、可能な範囲の分割払いで借金を返済する債務整理方法で、破産と違って裁判所を利用するものではありませんので、資産を手放さなくても債務整理をすることが可能です。

ただし、借金の額が多い場合には、分割払いにすると返済期間が長期になりすぎて、債権者との交渉が成り立たないことがあります。どんなに長くても5年におさまる期間での返済ができないと交渉は困難でしょう(5年でも、債権者によっては承諾を得られません。理想的には返済期間は3年以内でしょう)。

個人再生

借金の額がある程度多いときには、任意整理ではなく、個人再生の方法により債務性を行う方が有利に解決できる可能性があります。

個人再生は、破産と同様に裁判所に申立てをして行う手続ですが、破産と異なり住宅ローンを整理の対象から外してそのまま返済を続けることが可能です。したがって、自宅を維持しながら(住宅ローンを払いながら)、住宅ローン以外の借金を整理することができます。

しかも、住宅ローン以外の借金の総額が500万円以下であれば、条件次第では3年間で合計100万円を超える額の支払いをすれば、残りの債務の返済義務を免れることができます。3年間で100万円ということは、100万円÷36か月ということですから、月額2万7778円の返済でOKということです。もちろん、この金額で済むかは諸条件によりますが、いずれにしても個人再生手続を利用すると、住宅ローン以外の債務についても大きな減額を得ることができるのです。

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